Október második felében a kormány bejelentette a Wekerle-programcsomagot: október 28-tól a Wekerle+ lakáshitel váltja az Otthon Startot, 2027 elejétől pedig új energetikai felújítási támogatás indul családi házakra, társasházakra és panellakásokra. A szigetelés szempontjából ez utóbbi a fontosabb: a támogatás feltétele ugyanis, hogy a felújítás legalább 30%-kal csökkentse az épület energiafelhasználását – és ehhez sok háznál a tető, a födém vagy a falak szigetelése adja a legnagyobb részt. Összefoglaltuk, mit tudunk eddig.
Fontos: a cikk a 2026. október 27-ig nyilvánosságra hozott információkon alapul. A részletes feltételek – a pályázati kiírás, a lebonyolító intézmény, az igazolások módja – még nem jelentek meg, ezért az itt leírtak változhatnak. A hivatalos kiírás után frissítjük a cikket.
Mi az a Wekerle+ program?
A programcsomagot Magyar Péter miniszterelnök október 19-én jelentette be az Országgyűlésben, a részleteket a kormány október 27-én ismertette. Három fő eleme van:
- Wekerle+ lakáshitel – október 28-tól váltja az Otthon Start programot, első lakás vásárlására és építésére,
- energetikai felújítási támogatás és hitel – családi házakra 2027 februárjától, társasházakra és panelekre 2027 márciusától,
- állami támogatású lakástakarék – a kiírás 2027 januárjában várható.
Energetikai felújítás családi házakra
A családi házak, ikerházak, sorházak és egyedi fűtésű kislakásos épületek tulajdonosai a bejelentés szerint 2027 februárjától igényelhetik a támogatást. A konstrukció lényege:
- legfeljebb 15 millió forint kedvezményes hitel, fix 3%-os kamattal, 15 éves futamidőre,
- a hitelhez az épület energetikai besorolásától függő vissza nem térítendő támogatás társul, amelyet az energiamegtakarítás igazolása után a hiteltőkébe számítanak be,
- az önerő az összeg 5%-a, legfeljebb 500 ezer forint,
- nincs életkori, gyermekvállalási vagy településtípus szerinti feltétel.
| Energetikai besorolás | Vissza nem térítendő rész | Támogatás 15 millió Ft-os hitelnél |
|---|---|---|
| A–C | nincs (csak a 3%-os hitel) | – |
| D–G | 30% | 4,5 millió Ft |
| H–I | 50% | 7,5 millió Ft |
A számokból látszik, hogy a legrosszabb állapotú, H–I besorolású házak járnak a legjobban – a KSH 2022-es becslése alapján a hazai lakások jelentős része ezekbe a kategóriákba esik.
Társasházak és panelépületek
A tégla társasházak és lakásszövetkezetek 2027 márciusától lakásonként 5 millió forint kamatmentes hitelt, a panelépületek lakásonként 4 millió forintot igényelhetnek 15–20 éves futamidőre, 30–50%-os vissza nem térítendő támogatással. Az önerő lakásonként 200 ezer forint. A társasházi támogatás a bejelentés szerint 2030 végéig használható fel.
Mire lehet költeni – és mire nem?
A bejelentések szerint a támogatás energiahatékonyságot javító munkákra fordítható: szigetelésre, nyílászárócserére, árnyékolásra, hőszivattyúra és klímára, napelemre. Az egyik beszámoló szerint a kazáncsere önmagában nem támogatható. A feltétel minden esetben a legalább 30%-os primerenergia-megtakarítás – egy régi, 100 m²-es családi háznál ez a becslések szerint évente nagyjából 12 ezer kWh.
Miért kulcs a szigetelés a 30%-hoz?
Egy szigeteletlen vagy hiányosan szigetelt családi házban a hőveszteség jelentős része a tetőn és a padlásfödémen keresztül távozik, ezt követik a falak és a nyílászárók. Ezért a 30%-os megtakarításhoz a legtöbb háznál a tetőszigetelés vagy a födémszigetelés a legkézenfekvőbb és jellemzően a legjobb ár-érték arányú lépés. A szórt purhab itt azért előnyös, mert hézagmentes, légzáró réteget ad, így a beépített állapotban is közel azt a teljesítményt nyújtja, amit papíron ígér.
- Tetőtér, magastető: tetőtér szigetelés nyitott cellás purhabbal,
- hideg padlás: padlás vagy födém szigetelése – gyors és olcsó,
- lapostető: zárt cellás hab, hő- és vízszigetelés egyben,
- falak: homlokzati vagy belső szigetelés, ha a tető már rendben van.
Mit érdemes most megtenni?
- Tudja meg az épület energetikai besorolását. A támogatás mértéke ettől függ; a besoroláshoz és a megtakarítás igazolásához várhatóan energetikai tanúsítvány kell majd – ennek pontos módját a kiírás határozza meg.
- Mérje fel a legnagyobb hőveszteségi pontokat – tető, födém, falak, nyílászárók.
- Kérjen tételes ajánlatot, amelyből látszik, mely munkák férnek bele a 15,5 millió forintos keretbe.
- Ne kezdje el idő előtt a munkát, amíg a kiírás meg nem jelenik: korábbi programoknál jellemzően csak a támogatói döntés után megkezdett munkákat támogatták.
Díjmentes felmérésünk során megnézzük, hol veszít hőt a ház, és tételes ajánlatot adunk a szigetelésre, amelyet a program indulásakor fel tud használni. Az ajánlatkérőben fotókat is csatolhat a tetőtérről vagy padlásról.
A Wekerle+ lakáshitel röviden
Aki most vásárol vagy épít, annak az október 28-án indult Wekerle+ hitel lehet érdekes: 18–45 év közöttieknek, első lakásra, legfeljebb 50 millió forint, új lakásnál fix 3%, használtnál 5% kamattal, 25 éves kamattámogatással. A vételár felső határa lakásnál 100, családi háznál 150 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, és öt évig a lakásban kell élni. Egy használt ház megvásárlása után a szigetelés jó első lépés lehet – az energetikai felújítási támogatással együtt tervezve.